1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比+3.1%
船橋市
31.0万円/㎡
前年比+8.0%
津田沼第1ファミリーマンション
千葉県船橋市田喜野井五丁目
新京成線 / 薬園台駅 徒歩11分
1981年築 / 3階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
1,220万円
14.6万円/㎡
445
962
1,478
1,995
AI査定結果
推定相場価格
1,220万円
14.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
962万円〜1,478万円
11.5万円/㎡〜17.7万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
9.4%
最終更新日: 2025年7月28日
津田沼第1ファミリーマンション
1,080万円（12.9万円/㎡）/ 1階 / 83.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は14.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 1,080万円 | 12.9万円 | 1階 | 83.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/02 | 1,480万円 | 17.7万円 | 2階 | 83.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/22 | 980万円 | 11.7万円 | 1階 | 83.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 1,180万円 | 14.1万円 | 1階 | 83.76㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は13.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 津田沼第1ファミリーマンション 船橋市田喜野井五丁目 | 薬園台駅11分 | 1,080万円 | 12.9万円 | 83.76㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2023/06/20 | 西船橋サンハイツ 船橋市印内二丁目 | 西船橋駅15分 | 1,180万円 | 15.0万円 | 78.45㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/20 | 船橋咲が丘ファミールハイツ3号棟 船橋市咲が丘一丁目 | 鎌ケ谷大仏駅6分 | 1,080万円 | 13.8万円 | 78.54㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/09 | 船橋咲が丘ファミールハイツ3号棟 船橋市咲が丘一丁目 | 鎌ケ谷大仏駅6分 | 980万円 | 12.5万円 | 78.54㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/02 | 小室ハイランドC 船橋市小室町 | 小室駅7分 | 680万円 | 10.2万円 | 66.63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/02 | 高根台住宅 船橋市大穴北一丁目 | 三咲駅19分 | 1,180万円 | 15.6万円 | 75.83㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 15戸 | RC |
| 2023/08/25 | 北習志野グリーンハイツ2棟 船橋市松が丘三丁目 | 北習志野駅19分 | 980万円 | 13.5万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/11 | パールハイツ津田沼 船橋市前原東四丁目 | 津田沼駅11分 | 1,090万円 | 15.5万円 | 70.32㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2024/04/17 | 津田沼グリーンハイツ 船橋市田喜野井四丁目 | 津田沼駅15分 | 780万円 | 10.1万円 | 77.11㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/02 | 習志野七ツ台住宅3 船橋市習志野台八丁目 | 船橋日大前駅15分 | 950万円 | 12.2万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.1%上昇、船橋市では8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.9万円）は船橋市の平均と比較して58.4%割安です。