1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
32.9万円/㎡
前年比-0.5%
船橋市
36.7万円/㎡
前年比+7.4%
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津田沼第1ファミリーマンション
千葉県船橋市田喜野井五丁目
新京成線 / 薬園台駅 徒歩11分
1981年築 / 3階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より15.4%割安
相場
1,158万円
13.8万円/㎡
427
914
1,402
1,890
AI査定結果
推定相場価格
1,158万円
13.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
914万円〜1,402万円
10.9万円/㎡〜16.7万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
11.1%
最終更新日: 2026年4月3日
津田沼第1ファミリーマンション
980万円（11.7万円/㎡）/ 2階 / 83.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は12.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 980万円 | 11.7万円 | 2階 | 83.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/01 | 1,299万円 | 15.5万円 | 1階 | 83.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/24 | 1,080万円 | 12.9万円 | 2階 | 83.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/22 | 1,280万円 | 15.3万円 | 2階 | 83.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/11 | 750万円 | 9.0万円 | 1階 | 83.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/02 | 650万円 | 7.8万円 | 1階 | 83.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 850万円 | 10.1万円 | 1階 | 83.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,080万円 | 12.9万円 | 1階 | 83.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/02 | 1,480万円 | 17.7万円 | 2階 | 83.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/22 | 980万円 | 11.7万円 | 1階 | 83.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 1,180万円 | 14.1万円 | 1階 | 83.76㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は10.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 津田沼第1ファミリーマンション 船橋市田喜野井五丁目 | 薬園台駅11分 | 980万円 | 11.7万円 | 83.76㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/09 | 船橋咲が丘ファミールハイツ3号棟 船橋市咲が丘一丁目 | 鎌ケ谷大仏駅6分 | 980万円 | 12.5万円 | 78.54㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/25 | 船橋咲が丘ファミールハイツ3号棟 船橋市咲が丘一丁目 | 鎌ケ谷大仏駅6分 | 848万円 | 11.3万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | - | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/02 | 小室ハイランドC 船橋市小室町 | 小室駅7分 | 680万円 | 10.2万円 | 66.63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/05 | 高根台住宅F 船橋市大穴北一丁目 | 三咲駅18分 | 670万円 | 8.8万円 | 75.83㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/25 | 北習志野グリーンハイツ2棟 船橋市松が丘三丁目 | 北習志野駅19分 | 980万円 | 13.5万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/17 | 薬円台芙蓉ハイツ 船橋市七林町 | 習志野駅8分 | 680万円 | 9.5万円 | 71.87㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 63戸 | RC |
| 2024/04/17 | 津田沼グリーンハイツ 船橋市田喜野井四丁目 | 津田沼駅15分 | 780万円 | 10.1万円 | 77.11㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/16 | 藤和習志野コープ 船橋市習志野一丁目 | 北習志野駅22分 | 680万円 | 9.0万円 | 75.87㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/02 | 習志野七ツ台住宅3 船橋市習志野台八丁目 | 船橋日大前駅15分 | 950万円 | 12.2万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.5%下落、船橋市では7.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.7万円）は船橋市の平均と比較して68.1%割安です。